Kinh nghiệm mua bán

Một số kinh nghiệm đầu tư kinh doanh bất động sản

Nếu bạn đang có ý định đầu tư kinh doanh bất động sản thì đây là những bước rất hữu ích, nếu thực hiện tốt thì bạn nắm chắc trên 80% cơ hội thành công.

Bước một: Một bất động sản tốt là sản phẩm có hệ thống giao thông xuyên suốt, kết nối hạ tầng không chỉ ngay khi được đưa vào hoạt động mà phải có trước khi hoạt động. Trong hệ thống khu phức hợp căn hộ, nhà ở hay khu dan cư phải dễ dàng tiếp cận chợ/siêu thị, trường học, bệnh viện, công viên… người đầu tư nên lưu ý chọn những bất động sản trong khu vực có thị trường cho thuê đắt khách. Tại các thành phố phát triển vẫn có nhiều địa bàn cư dân đông đúc nhưng lại không phù hợp để cho thuê hoặc có giá thuê rất thấp. Vị trí tốt có thể xem là yếu tố quyết định 50-60% sự thành công của suất đầu tư bất động sản cho thuê. Vị trí quyết định khá lớn đến việc vì sao nhà này đắt khách thuê, nhà kia không ai đến trọ.

Bước hai: Chọn khu vực hay thành phố có thị trường cho thuê sôi động và có giá cho thuê cao, nơi có nhiều cơ hội việc làm, nơi có nhiều đầu tư từ nước ngoài và có nhiều lao động nhập cư. Thành phố Hồ Chí Minh, Hà Nội, Bình Dương, Đồng Nai là những thị trường tốt, trong đó Hồ Chí Minh được đánh giá cao nhất.

Bước ba: Không chọn các dự án có thời gian thi công chậm vì tiền chúng ta đầu tư phải sinh lời ngay, không được chậm trễ. Hãy nhắm vào các bats động sản hoàn thiện, có thể khai thác ngay. Đối với nhà phố hay biệt thự cho thuê, hạn chế các những sản phẩm phải sửa cân nhiều tốn nhiều tiền và thời gian và lỡ mất cơ hội sinh lời trong thời gian sửa chữa

Bước bốn: Nên chọn bất động sản trong những dự án có quy mô lớn hay khu vực có mật độ lấp đầy cao. Với các khu căn hộ chung cư, số lượng căn hộ lớn thì càng dễ cho thuê do có đa dạng các dịch vụ hỗ trợ cư dân. Quy mô lý tưởng của dự án chung cư là 500-1.000 căn hộ, trung bình 1.500-3.000 nhân khẩu. Nếu là nhà phố hoặc biệt thự cần chú trọng quy mô của khu dân cư hiện hữu, mật độ dân trong khu phố càng cao thì khả năng cho thuê càng tốt. Quy mô lý tưởng của nhà liên kế hoặc biệt thự là nằm trong khu vực có nhà cửa sầm uất.

Bước năm: Đầu tư bất động sản là một trong những việc mang lại nhiều lợi nhuận nhưng không phải là không có rủi ro, vì vậy không nên vay tiền để đầu tư bất động sản, nếu vay chỉ vay không quá 50% tổng tài sản.

Các tin liên quan

Khám Phá 5F Orianna- Nơi An Cư, Nơi Gửi Gắm Ước Mơ

Bạn đã bao giờ cảm nhận rằng Sài Gòn, dù phồn thịnh, vẫn đôi khi là nơi quá tấp nập và ngột ngạt? Có một đo...
Bất động sản Bình Dương triển vọng nhờ lộ trình "nhìn xa trông rộng"

Mục tiêu tổng quát đến năm 2030, Bình Dương phát triển theo mô hình thành phố trực thuộc Trung ương và tầm ...
Khu compound thông minh 5F Orianna có gì hấp dẫn?

Lần đầu tiên thị trường bất động sản Bình Dương xuất hiện một khu đô thị compound thông minh quy mô lên đến...
5F Apollo thông minh, khép kín, giá rẻ, giá trị vượt trội

Dự án khu compound thông minh, kín khít, giá rẻ 5f Apollo là một trong những dự án bất động sản tuyệt vời n...
Nhận diện 10 hình mẫu khách hàng và cách ứng xử trong Sales bất động sản

[Kỹ năng Sales] Nhận diện mẫu khách hàng trong bất động sản 1. Mẫu khách hàng quyết đoán, ngay thẳ...
Kinh nghiệm vay tiền ngân hàng mua nhà đất trong giai đoạn kinh tế khó khăn

Bài viết phù hợp với các bạn newbie mua nhà lần đầu, và những anh chị đầu tư nhỏ nhỏ cho bất động sản. Bài ...
Lý do nhiều chủ đầu tư đua nhau truyền thông làm nhà ở xã hội ?

LÝ DO CÁC ÔNG LỚN ĐUA NHAU TRUYỀN THÔNG LÀM NHÀ Ở XÃ HỘI Sau phát súng tiên phong của Vinhomes...
15 kịch bản tư vấn khách hàng cho nhân viên bất động sản

KỊCH BẢN TƯ VẤN THIẾT KẾ CĂN HỘ Bước 1: Tư vấn về mặt bằng tầng của căn hộ (thang máy, thang bộ,...