Thị trường bất động sản tiếp tục nóng 7 tháng đầu năm

Thị trường bất động sản không có nhiều thay đổi và tiếp tục ghi nhận sự tăng giá ở phân khúc căn hộ, nhà phố, đất nền, biệt thự.

Lượng tiêu thụ tiếp tục tăng ở phân khúc tầm trung, giảm ở sản phẩm cao cấp. Tại m ột số dự án căn hộ, phân khúc cao cấp và trung cấp có mức tăng rõ rệt hơn cả, khoảng 4 – 6% tại các dự án đã hoàn thiện.

Tại thị trường TP.HCM, giá tăng đều ở các phân khúc trung cấp và cao cấp nhưng so sánh về lượng căn hộ chào bán ra và sức tiêu thụ thì phân khúc bất động sản tầm trung đang chiếm ưu thế hơn so với phân khúc cao cấp và hạng sang.

Đây cũng chính là lý do trong tháng 7 này, nguồn cung phân khúc trung cấp tiếp tục chào thị trường. Phải kể đến các dự án mới như Richmond City , Moonlight Garden của Hưng Thịnh , Diamond Lotus Riverside - Phúc Khang, Citisoho – Kiến Á Group... Nguồn cung mới tiếp tục bung hàng, các dự án thuộc phân khúc trung cấp có kết quả kinh doanh tốt, chiếm khoảng 37% tổng lượng tiêu thụ toàn thị trường.

Tại thị trường Hà Nội, trong tháng 7 dường như giao dịch có sự chuyển động trái chiều so với TP.HCM. Khảo sát mới nhất, căn hộ hạng sang chào bán tại thị trường này đang trở lại và áp đảo phân khúc bình dân và trung cấp. Hàng loạt dự án cao cấp được quảng bá rầm rộ tại thị trường Hà Nội như Vinhomes Thăng Long, Thanh Xuân Tower, Aqua Central…

Ghi nhận trong tháng này, Hà Nội có hai dự án mới ra mắt thị trường cung cấp khoảng 700 căn. Trong đó, điểm tương đồng với TP.HCM là căn hộ trung cấp chiếm tỷ lệ cao nhất (82%) trong tổng số căn mở bán.

Về giá bán, nhìn chung toàn thị trường đều tăng đặc biệt tại các dự án có vị trí tốt với khoảng cách vừa phải đến trung tâm thành phố, hoặc gần các công trình cơ sở hạ tầng quan trọng đang được triển khai.

Trên thị trường thứ cấp, giá thứ cấp bình quân thị trường cũng cải thiện khoảng 1% theo quý nhưng giảm 1,3% theo năm. Trong các phân khúc, phân khúc hạng sang có mức giá tăng 2,6% so với cùng kỳ năm trước, trong khi phân khúc bình dân giữ mức ổn định.

Đất nền, nhà phố là phân khúc tiếp tục giữ phong độ trong tháng 7/2016. Theo đó, nhu cầu săn tìm mua nhà phố đang có xu hướng tăng lên, kéo theo giá tiếp tục nhích 4 – 12% tùy diện tích, vị trí, khu vực. Về phân khúc đất nền, trong tháng vẫn tiếp tục ghi nhận nguồn cung chào bán của các các dự án Richland City ( Đồng Nai ), Cát Tường Đức Hòa, Phú Đông Him Lam (TP.HCM); Khu đô thị Phú Lương, dự án An Nam Khánh (Hà Nội); Khu đô thị Mỹ Phước 4 (Bình Dương)…

Nghiên cứu của Hiệp hội cũng cho thấy, ngoài việc nguồn cung liên tục gia tăng, giá bán của phân khúc này cũng đang trên đà tăng lên khoảng 20 – 40%. Nhất là đối với các dự án dọc tuyến metro 8 TP.HCM, Tàu điện trên cao tại Hà Nội, gần các dự án lớn, cơ sở hạ tầng hoàn thiện và tiện ích đầy đủ giá có thể tăng mạnh khoảng 45% - 50%.

( Tổng hợp )

Các tin liên quan

25 ngân hàng nới tín dụng bất động sản

Ngân hàng Nhà nước (NHNN) vừa điều chỉnh cơ chế tính hạn mức tăng trưởng tín dụng, cho phép loại trừ phần d...
4 dự án trọng điểm TP.HCM khởi công 30/4: Đòn bẩy phát triển mới

Nhân dịp 30.4, TPHCM dự kiến khởi công đồng loạt 4 dự án quy mô lớn gồm: Metro Bến Thành - Thủ Thiêm, Trung...
Thành phố Thủ Đức – Tâm điểm đầu tư bất động sản với lực đẩy từ hạ tầng và đại đô thị lớn

Sau khi sáp nhập từ Quận 2, Quận 9 và Quận Thủ Đức, thành phố Thủ Đức được định vị là “thành phố trong thàn...
Khu đô thị Đông Bình Dương, Cơ hội dan cư và Đầu tư hấp dẫn

Bạn đang tìm kiếm một nơi an cư lý tưởng tại Dĩ An, Bình Dương với giá hợp lý? Bạn muốn đầu tư vào một dự á...
Phương Trường An Green City: Một kết nối - Ngàn giá trị

Nhằm mang đến môi trường sống chất lượng nhưng với chi phí hợp lý và cơ hội đầu tư vượt trội cho khách hàng...
Khu Compound Phương Trường An Green City có gì hấp dẫn?

Nhằm mang đến môi trường sống chất lượng nhưng với chi phí hợp lý và cơ hội đầu tư vượt trội cho khách hàng...
Bình Dương quy hoạch thêm 16 khu công nghiệp từ 2021 đến 2030

Theo phương án phát triển hệ thống khu công nghiệp tỉnh Bình Dương mới nhất, đến năm 2030 tổng số KCN trên ...
6 yếu tố vượt trội giúp Phương Trường An Green City thu hút khách hàng

Vừa ra mắt thị trường Bình Dương, dự án khu compound thông minh Phương Trường An Green City đã nhanh chóng ...